Обязанности:
- Ведение переговоров с арендодателями по заключению долгосрочных договоров аренды согласно общим требованиям компании (без поиска объектов!);
- Ведение - управление краткосрочными и долгосрочными договорами аренды, заключение дополнительных соглашений, агентских договоров, перенаймов, продление договоров аренды, контроль за сроками действия договоров и дополнительных соглашений;
- Своевременное продление / расторжение договоров, обеспечение выполнения условий договоров аренды, реализация запланированного бюджета в компании KPI (снижение арендных платежей);
- Перенос или отмена индексаций по арендной плате. Контактирование с собственниками помещений и представителями арендодателя, своевременное отслеживание и устранение выявленных эксплуатационных проблем и вопросов технического обслуживания арендуемых объектов;
- Контроль за своевременной оплатой переменной (дебиторская задолженность) и основной арендной платы;
- Контроль за выполнением бюджета. Организация взаимодействия с коммерческими сотрудниками, отвечающими за арендуемые объекты;
- Сдача площадей в субаренду, заключение и продление договоров с субарендаторами.
Требования:
- Образование высшее Опыт работы от 3х лет со стороны арендатора
- Опыт работы с ТЦ по России и СНГ
Знание:
- законов РФ, методических и нормативных документов, касающихся рынка недвижимости;
- основ гражданского, земельного, жилищного, административного, налогового законодательства;
- порядка заключения договора между арендатором и арендодателями;
- порядка заключения сделок с недвижимым имуществом;
- правил, приемов и методов делового общения;
- основных требований стандартов предъявляемых к объектам недвижимости.
Условия:
- М. Авиамоторная, 5 дней в неделю с 9:00 до 18:00.
- Оформление согласно ТК РФ.